Estimation théorique
Impasse des Faux,86240 Iteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Faux,86240-Iteuil indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 1 | IMP DES FAUX | 5 | 100 | 829 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-21 | 3 | IMP DES FAUX | 6 | 106 | 744 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DES FAUX | 5 | 87 | 706 | 125000€ | 1437€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DES FAUX | 5 | 87 | 706 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DU CHAMP BAZIN | 5 | 90 | 653 | 177000€ | 1967€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES FAUX | 6 | 131 | 897 | 265000€ | 2023€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DES FAUX | 4 | 90 | 935 | 164000€ | 1822€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DES FAUX | 5 | 88 | 767 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MASSONNE | 5 | 97 | 885 | 173000€ | 1784€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 97 | 1175 | 190000€ | 1959€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DE CHAURRAS | 6 | 190 | 810 | 278000€ | 1463€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES FOURS A CHAUX | 6 | 126 | 719 | 198000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES FAUX | 4 | 95 | 2914 | 176000€ | 1853€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES ROCS | 4 | 135 | 745 | 160000€ | 1185€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DES ROCS | 4 | 135 | 745 | 255000€ | 1889€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DES ROCS | 4 | 108 | 739 | 179320€ | 1660€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES ROCS | 3 | 73 | 96 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 97 | 708 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE NOUZILLON | 3 | 95 | 946 | 189000€ | 1989€ |
2021-12-30 | 8 | CHE DE NOUZILLON | 3 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE NOUZILLON | 3 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-05 | 5441 | RUE DE BERNAY | 5 | 110 | 620 | 175000€ | 1591€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DE BERNAY | 4 | 88 | 1101 | 164000€ | 1864€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE BERNAY | 4 | 106 | 654 | 172000€ | 1623€ |
2021-08-04 | 30 | RUE DE BERNAY | 8 | 185 | 1115 | 240000€ | 1297€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DE BERNAY | 6 | 170 | 1000 | 281000€ | 1653€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE BERNAY | 4 | 135 | 423 | 209500€ | 1552€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE BERNAY | 3 | 71 | 1347 | 137000€ | 1930€ |
2021-07-13 | 4 | CHAMP DE FOUILLOU | 5 | 140 | 1070 | 272000€ | 1943€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DE LA FERME | 2 | 56 | 1481 | 80000€ | 1429€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 214 | 1000 | 307000€ | 1435€ |
2020-11-03 | 45 | RUE DE BERNAY | 4 | 85 | 780 | 181120€ | 2131€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DE BERNAY | 4 | 85 | 780 | 205000€ | 2412€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE L HERAUDIERE | 2 | 38 | 87 | 55000€ | 1447€ |
2019-08-22 | 5509 | LA GARENNE | 6 | 105 | 1234 | 155000€ | 1476€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES COMBES | 4 | 140 | 388 | 190000€ | 1357€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DU CHAMP DE BON FOUR | 5 | 126 | 642 | 190000€ | 1508€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE RUFFIGNY | 5 | 116 | 1244 | 169000€ | 1457€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DE RUFFIGNY | 4 | 67 | 547 | 80000€ | 1194€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE RUFFIGNY | 7 | 180 | 617 | 263700€ | 1465€ |
2020-08-21 | 49 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 101 | 165 | 70500€ | 698€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DU CHAMP DE BON FOUR | 6 | 128 | 827 | 238000€ | 1859€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 241 | 168000€ | 1826€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU CHAMP CHARBON | 3 | 78 | 834 | 145000€ | 1859€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DE CHAUME DE GRE | 5 | 112 | 812 | 225000€ | 2009€ |
2022-02-25 | 47 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 158 | 314 | 160000€ | 1013€ |
2022-12-21 | 47 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 158 | 314 | 185000€ | 1171€ |
2020-12-22 | 51 | RUE DE BERNAY | 4 | 88 | 1079 | 168000€ | 1909€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 113 | 381 | 135000€ | 1195€ |
2022-06-24 | 69 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 588 | 173000€ | 2403€ |
2023-03-09 | 73 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 372 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE CHAUME DE GRE | 3 | 69 | 295 | 109500€ | 1587€ |
2020-01-24 | 46 | RUE DE RUFFIGNY | 4 | 79 | 825 | 160270€ | 2029€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 199 | 95300€ | 1588€ |
2022-12-23 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 199 | 135000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 1232 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-01 | 5497 | LA VOIE | 5 | 107 | 348 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-06 | 77 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 182 | 847 | 216000€ | 1187€ |
2022-02-10 | 31 | RUE DE RUFFIGNY | 4 | 74 | 1900 | 156000€ | 2108€ |
2022-09-06 | 37 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 436 | 125900€ | 1594€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DU CHAMP CHARBON | 4 | 80 | 676 | 133500€ | 1669€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 297 | 163000€ | 1567€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 201 | 830 | 80000€ | 398€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE CHAUME DE GRE | 5 | 138 | 590 | 250000€ | 1812€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 55 | 454 | 145000€ | 2636€ |
2023-03-28 | 6 | IMP DE LA CHAUMELLERIE | 3 | 66 | 170 | 83000€ | 1258€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DE RUFFIGNY | 4 | 89 | 990 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DES GENEBRES | 4 | 130 | 800 | 205000€ | 1577€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE RUFFIGNY | 3 | 76 | 192 | 145000€ | 1908€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE RUFFIGNY | 1 | 25 | 586 | 75000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 43 | RUE DE RUFFIGNY | 6 | 138 | 600 | 320000€ | 2319€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 100 | 1000 | 225000€ | 2250€ |
2022-03-24 | 4 | RTE DE LA GARE | 6 | 210 | 729 | 156000€ | 743€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES GENEBRES | 4 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-15 | 11 | IMP DE LA CHAUMELLERIE | 4 | 73 | 238 | 92000€ | 1260€ |
2022-09-08 | 47 | RUE DE RUFFIGNY | 4 | 95 | 718 | 257000€ | 2705€ |
2022-06-30 | 119 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 1033 | 270000€ | 2195€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DE LA CREMAUDE | 4 | 92 | 716 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DE LA CREMAUDE | 4 | 84 | 273 | 165000€ | 1964€ |
2020-01-28 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 74 | 560 | 142000€ | 1919€ |
2023-02-10 | 3 | RTE DE LA GARE | 3 | 103 | 151 | 155000€ | 1505€ |
2022-03-08 | 125 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 1238 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-07 | 5123 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 573 | 68000€ | 907€ |
2019-07-11 | 5 | RTE DE LA GARE | 2 | 70 | 579 | 37000€ | 529€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU BOIS VEZIN | 4 | 76 | 648 | 145000€ | 1908€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE BUGBROOKE | 5 | 116 | 858 | 215000€ | 1853€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE FIOLLE | 5 | 106 | 982 | 139000€ | 1311€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LIZELIER | 3 | 100 | 300 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-16 | 22 | RUE DE BUGBROOKE | 4 | 85 | 647 | 173000€ | 2035€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE FIOLLE | 5 | 87 | 730 | 135100€ | 1553€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DE BUGBROOKE | 5 | 101 | 802 | 186500€ | 1847€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DES GENEBRES | 6 | 233 | 1224 | 243000€ | 1043€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES LACAS | 4 | 87 | 291 | 144000€ | 1655€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES LACAS | 4 | 87 | 562 | 166000€ | 1908€ |
2021-01-19 | 4 | IMP DE LA CREMAUDE | 5 | 129 | 1748 | 255250€ | 1979€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DE LA CREMAUDE | 5 | 129 | 500 | 274200€ | 2126€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE BUGBROOKE | 4 | 87 | 379 | 158000€ | 1816€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DES LACAS | 6 | 135 | 759 | 194000€ | 1437€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES LACAS | 9 | 240 | 736 | 385000€ | 1604€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 67 | 470 | 97000€ | 1448€ |
2022-07-11 | 11 | RUE D AIGNE | 5 | 70 | 533 | 152420€ | 2177€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE LIZELIER | 5 | 160 | 2411 | 260000€ | 1625€ |
2019-08-27 | 38 | RUE DE BUGBROOKE | 4 | 108 | 751 | 168500€ | 1560€ |
2021-03-10 | 17 | RUE D AIGNE | 4 | 72 | 607 | 110000€ | 1528€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE LA FONDRETTE | 5 | 103 | 854 | 175550€ | 1704€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DES RECLOUX | 5 | 109 | 750 | 157000€ | 1440€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 68 | 655 | 125000€ | 1838€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA FONDRETTE | 4 | 89 | 392 | 143500€ | 1612€ |
2019-08-14 | 24 | RUE DES RECLOUX | 6 | 94 | 492 | 112270€ | 1194€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DU COTEAU | 4 | 67 | 617 | 95000€ | 1418€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DES LACAS | 4 | 90 | 670 | 50000€ | 556€ |
2021-08-04 | 33 | RUE DES LACAS | 4 | 90 | 670 | 79000€ | 878€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES RECLOUX | 7 | 110 | 617 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DES RECLOUX | 4 | 94 | 624 | 127500€ | 1356€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DES RECLOUX | 5 | 80 | 625 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU COLLET | 4 | 93 | 693 | 168000€ | 1806€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU COTEAU | 4 | 67 | 618 | 157000€ | 2343€ |
2020-08-03 | 31 | RUE D AIGNE | 4 | 67 | 560 | 80000€ | 1194€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 526 | 173000€ | 1765€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU COLLET | 5 | 101 | 714 | 155000€ | 1535€ |
2022-02-08 | 30 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 542 | 146000€ | 1698€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DES GROYES | 5 | 80 | 670 | 162000€ | 2025€ |
2020-04-17 | 39 | RUE D AIGNE | 4 | 68 | 436 | 141400€ | 2079€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES GROYES | 4 | 94 | 681 | 150000€ | 1596€ |
2021-02-19 | 12 | CHEZEAU | 2 | 84 | 398 | 55000€ | 655€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DES GROYES | 4 | 102 | 1030 | 199000€ | 1951€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DE LA BOURGOGNE | 1 | 21 | 1330 | 120000€ | 5714€ |
2020-09-24 | 48 | RTE DE LA GARE | 3 | 126 | 1000 | 203200€ | 1613€ |
2022-07-28 | 1 | RTE DE LA GROIE | 2 | 45 | 3525 | 41000€ | 911€ |
2022-01-12 | 2 | RTE DE CHENEBRAULT | 4 | 105 | 500 | 245500€ | 2338€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DE LA GUILLAUDERIE | 4 | 140 | 2913 | 269500€ | 1925€ |
2022-07-19 | 14 | CHE DE LA GUILLAUDERIE | 5 | 160 | 140 | 150000€ | 938€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 1 | 42 | 87 | 24000€ | 571€ |
2021-02-23 | 9001 | LE GRANIT | 3 | 74 | 424 | 55000€ | 743€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 65 | 922 | 135000€ | 2077€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 104 | 148500€ | 2475€ |
2021-05-21 | 14 | RTE D ITEUIL | 6 | 105 | 1164 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-27 | 5 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 94 | 679 | 133000€ | 1415€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DE LA FORGE | 3 | 53 | 348 | 94000€ | 1774€ |
2021-08-06 | 31 | RTE DE LA GARE | 5 | 100 | 660 | 198000€ | 1980€ |
2022-03-09 | 1 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 74 | 184 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-11 | 5 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 50 | 97 | 82500€ | 1650€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 86 | 92 | 65000€ | 756€ |
2022-07-18 | 9 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 90 | 146 | 140360€ | 1560€ |
2021-05-17 | 6 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 111 | 499 | 125000€ | 1126€ |
2020-09-24 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 135000€ | 1901€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 154000€ | 2169€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE LA FORGE | 6 | 150 | 1500 | 251000€ | 1673€ |
2020-10-08 | 39 | RTE DE LA GARE | 3 | 80 | 1216 | 204000€ | 2550€ |
2020-04-24 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 491 | 158000€ | 1580€ |